Frequently Asked Questions
Vender Propiedades
- ¿Cuál es el proceso de venta de mi casa?
El proceso de venta incluye: 1) Evaluación de la propiedad, 2) Preparación y mejoras, 3) Fijación del precio, 4) Marketing y promoción, 5) Mostrar la propiedad, 6) Negociación de ofertas, 7) Cierre.
El proceso típico toma de 2 a 6 meses. Te guío en cada paso para maximizar el valor de tu propiedad y asegurar una venta exitosa.
- ¿Cuánto cuesta vender mi casa?
Los costos típicos incluyen: comisión del agente (5-6% del precio de venta), costos de cierre (1-3%), mejoras y reparaciones, impuestos sobre ganancias de capital, y costos de mudanza.
Te ayudo a calcular todos los costos específicos y te muestro cómo maximizar tu ganancia neta en la venta.
- ¿Cómo determino el precio correcto para mi casa?
El precio se basa en: análisis comparativo de mercado (CMA), condición de la propiedad, ubicación, características únicas, y condiciones actuales del mercado.
Realizo un análisis completo de mercado para determinar el precio óptimo que atraiga compradores y maximice tu retorno.
- ¿Qué mejoras debo hacer antes de vender?
Las mejoras más efectivas incluyen: limpieza profunda, pintura fresca, arreglos menores, mejoras en la iluminación, y actualización de accesorios.
Te ayudo a identificar qué mejoras darán el mejor retorno de inversión y cuáles puedes omitir para ahorrar dinero.
- ¿Cuánto tiempo toma vender mi casa?
El tiempo promedio de venta varía según el mercado local, pero típicamente toma de 30 a 90 días desde que se lista hasta que se cierra la venta.
Con mi estrategia de marketing y pricing, trabajo para vender tu casa en el menor tiempo posible al mejor precio.